Maison Impasse de Chez Julien à Eyraud Crempse Maurens

Estimation théorique

Impasse de Chez Julien,24140 Eyraud Crempse Maurens (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.49)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de Chez Julien,24140-Eyraud Crempse Maurens indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.310€ et 1.470€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.467€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.467€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauregard-et-Bassac (24031), comprenant 264 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 885€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-02-2845LES GERAUDS4104620135000€1298€
2019-10-2185SAINT-JEAN-OUEST61541270292800€1901€
2022-10-2871IMP CAMPREAL72801430350000€1250€
2021-04-3079IMP DE POUYALOU41981860355000€1793€
2022-02-01524RTE DE LAVEYSSIERE390113437065.9€412€
2023-04-03136IMP DU PETIT CAVILLE295820130000€1368€
2021-09-30440RTE DE L OUEST5155700200000€1290€
2021-07-24855COTE DE BELLACAUD41662280348000€2096€
2019-06-2560BAUDRET-EST4169579258650€1530€
2021-12-06295CHE DES BOUYGES292146070000€761€
2020-10-1967CHADELAYGUE479260087000€1101€
2021-08-311186RTE DE LA FORCE36880050000€735€
2022-02-1188RTE LE MENISSOU2807075000€938€
2020-10-151985RTE DE L OUEST5951850360000€3789€
2021-07-2946IMP DE LA SALLE41162225151500€1306€
2021-12-1762BAS-GAMMAREIX-OUEST41401050253500€1811€
2021-08-1840CROIX DE LAVISAYRE498952130000€1327€
2020-12-0265BAS-GAMMAREIX-EST3913800190500€2093€
2019-07-1254CHAMPS DES TREILLES51141780283680€2488€
2021-12-0754CHAMPS DES TREILLES51141780373610€3277€
2020-11-13497RUE DE LACOSTE480355198530€2482€
2022-04-29211IMP LES CAZEILLES71714530375500€2196€
2020-11-2550REYGEAUD244441305000€6932€
2021-01-27118CHE DE FER61571080217800€1387€
2023-01-2313LE BOURG-OUEST82501600205000€820€
2022-05-0418LE BOURG-EST31341909220000€1642€
2023-02-243298RTE DE LA FORCE4190774367700€1935€
2021-05-251635RTE DE LA GARE48050063000€788€
2021-06-081682RTE DE LA GARE41301200180000€1385€
2020-09-0721COLOMBAT-EST360169055150€919€
2022-02-0992RTE DE BERGERAC4115141087000€757€
2021-06-0154LA PUILLE41954124305000€1564€
2019-07-3189LE BOURG NORD6122610155000€1270€
2023-04-0315RUE DE LA BAYSSE393297104500€1124€
2020-04-24899LE BOURG-NORD479568152000€1924€
2021-07-231582RTE DE LA GRIMARDIE31816390209450€1157€
2021-04-0178RUE DES FORGERONS17028545000€643€
2022-01-2786PL DE LA LIBERTE390105110330€1226€
2022-03-3148RUE DES FORGERONS7139315283250€2038€
2021-10-22423RUE LEYVITOUR41101727154760€1407€
2020-10-28215RUE DU PRE POURRI4105800172640€1644€
2020-02-0692LE PRE POURRI23480040000€1176€
2020-07-02234LEYVITOUR4125205275000€600€
2022-05-303907RTE DE LA FORCE14062360000€1500€
2022-10-173869RTE DE LA FORCE4127800259700€2045€
2022-11-29465CHE DE BARRE62071458562707€2718€
2022-04-1255BONTEMPS-OUEST359869167980€2847€
2021-01-0959LES MAZIERES-EST2803990120000€1500€
2020-12-049IMP LE PETIT PRAT4158748213695€1353€
2020-08-14164BONTEMPS3972300253700€2615€
2021-10-1871CHE DE PYRAINE41395514238000€1712€
2022-03-08743RTE DE BERGERAC488172098000€1114€
2021-11-22992RUE DU PRE POURRI479567118000€1494€
2021-02-06499RUE DE LADOUX5123676263000€2138€
2019-11-18237LE CAUDEREAU4913190210000€2308€
2021-09-30128CHE DE LESPINASSE41841474265000€1440€
2022-12-02183ALL DE LA VIGNE DU COQ62502280736000€2944€
2020-09-3055PUYPINSOU41123849152000€1357€
2022-05-23725RTE DE LA GRIMARDIE150167080000€1600€
2019-12-17153LESPINASSE4168558324300€1930€
2020-01-30151LESPINASSE123294547490680€1491€
2022-10-05261CHE DE LESPINASSE123291540612370€1861€
2022-02-25161RUE DU CODERC6149800263125€1766€
2020-12-0950LE CLUZEAU EST584800100000€1190€
2020-11-17789RTE DE LEYMARIE311580080000€696€
2019-06-1556CHEZ LE MEDECIN36063598000€1633€
2022-08-023685RTE DU CLUZEAU41473110492670€3351€
2019-11-25237LE COUDERT41072140120000€1121€
2021-01-2063LES RIVAILLES3100504201600€2016€
2021-01-2147BRANLEBRUNE-OUEST38083172500€906€
2022-01-0670IMP ALICE GUY61271200194200€1529€
2022-08-1822MONTREAL LE VIEUX4101483185709€1839€
2021-09-131064RTE DE LEYMARIE6105800143000€1362€
2022-09-281064RTE DE LEYMARIE61051203165000€1571€
2022-01-061BRANLEBRUNE-OUEST4961028184000€1917€
2021-06-2962IMP DU CAUDEREAU31121100214750€1917€
2019-11-07103LA CABOUSSIE4101800209250€2072€
2019-07-26145LES PICHOTTES4120963314800€2623€
2021-04-08927RTE DE LAVERGNE4122800234000€1918€
2021-04-0746BRANLEBRUNE-EST355146046000€836€
2022-01-28168IMP DES 4 CHEMINS395640228820€2409€
2019-12-03247TUILLERE DE LA VERGNE395640128135€1349€
2021-09-10399IMP DU PETIT VALLON41001830408250€4083€
2021-10-011946RTE DE BERGERAC4991110336650€3401€
2022-08-26347CHE DU CHENE LIEGE5108321127000€1176€
2021-06-09100BIORNE-EST41111387216290€1949€
2022-06-1658IMP DU MOULIN DE BIORNE41111387241180€2173€
2020-09-1758PEYRAT-SUD71664090960000€5783€
2022-09-30304CHE DU CHENE LIEGE51341520235000€1754€
2023-04-051502RTE DE BIORNE5122586300000€2459€
2021-10-291524RTE DU PIGEONNIER4166630357500€2154€
2021-06-081080RUE DU GRAND TRAVERS41612030268000€1665€
2022-06-221474RTE DE BIORNE51202200289800€2415€
2021-07-21502IMP DE L EPAMPRE72101540248220€1182€
2019-06-07175GUIBERT SUD247238170150€3620€
2022-12-12175GUIBERT-SUD6180238258895€1438€
2019-05-29143PEYNADET SUD485900103000€1212€
2020-02-13175GUIBERT SUD4751997150000€2000€
2022-12-20175GUIBERT-SUD61191997305000€2563€
2020-06-049998BIORNE-EST7169800180000€1065€
2019-07-03258TUILLERE DE LA VERGNE4165555209000€1267€