Estimation théorique
Impasse de Chez Julien,24140 Eyraud Crempse Maurens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de Chez Julien,24140-Eyraud Crempse Maurens indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.310€ et 1.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.467€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.467€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauregard-et-Bassac (24031), comprenant 264 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 885€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.467€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.467€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauregard-et-Bassac (24031), comprenant 264 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 885€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-28 | 45 | LES GERAUDS | 4 | 104 | 620 | 135000€ | 1298€ |
2019-10-21 | 85 | SAINT-JEAN-OUEST | 6 | 154 | 1270 | 292800€ | 1901€ |
2022-10-28 | 71 | IMP CAMPREAL | 7 | 280 | 1430 | 350000€ | 1250€ |
2021-04-30 | 79 | IMP DE POUYALOU | 4 | 198 | 1860 | 355000€ | 1793€ |
2022-02-01 | 524 | RTE DE LAVEYSSIERE | 3 | 90 | 1134 | 37065.9€ | 412€ |
2023-04-03 | 136 | IMP DU PETIT CAVILLE | 2 | 95 | 820 | 130000€ | 1368€ |
2021-09-30 | 440 | RTE DE L OUEST | 5 | 155 | 700 | 200000€ | 1290€ |
2021-07-24 | 855 | COTE DE BELLACAUD | 4 | 166 | 2280 | 348000€ | 2096€ |
2019-06-25 | 60 | BAUDRET-EST | 4 | 169 | 579 | 258650€ | 1530€ |
2021-12-06 | 295 | CHE DES BOUYGES | 2 | 92 | 1460 | 70000€ | 761€ |
2020-10-19 | 67 | CHADELAYGUE | 4 | 79 | 2600 | 87000€ | 1101€ |
2021-08-31 | 1186 | RTE DE LA FORCE | 3 | 68 | 800 | 50000€ | 735€ |
2022-02-11 | 88 | RTE LE MENISSOU | 2 | 80 | 70 | 75000€ | 938€ |
2020-10-15 | 1985 | RTE DE L OUEST | 5 | 95 | 1850 | 360000€ | 3789€ |
2021-07-29 | 46 | IMP DE LA SALLE | 4 | 116 | 2225 | 151500€ | 1306€ |
2021-12-17 | 62 | BAS-GAMMAREIX-OUEST | 4 | 140 | 1050 | 253500€ | 1811€ |
2021-08-18 | 40 | CROIX DE LAVISAYRE | 4 | 98 | 952 | 130000€ | 1327€ |
2020-12-02 | 65 | BAS-GAMMAREIX-EST | 3 | 91 | 3800 | 190500€ | 2093€ |
2019-07-12 | 54 | CHAMPS DES TREILLES | 5 | 114 | 1780 | 283680€ | 2488€ |
2021-12-07 | 54 | CHAMPS DES TREILLES | 5 | 114 | 1780 | 373610€ | 3277€ |
2020-11-13 | 497 | RUE DE LACOSTE | 4 | 80 | 355 | 198530€ | 2482€ |
2022-04-29 | 211 | IMP LES CAZEILLES | 7 | 171 | 4530 | 375500€ | 2196€ |
2020-11-25 | 50 | REYGEAUD | 2 | 44 | 441 | 305000€ | 6932€ |
2021-01-27 | 118 | CHE DE FER | 6 | 157 | 1080 | 217800€ | 1387€ |
2023-01-23 | 13 | LE BOURG-OUEST | 8 | 250 | 1600 | 205000€ | 820€ |
2022-05-04 | 18 | LE BOURG-EST | 3 | 134 | 1909 | 220000€ | 1642€ |
2023-02-24 | 3298 | RTE DE LA FORCE | 4 | 190 | 774 | 367700€ | 1935€ |
2021-05-25 | 1635 | RTE DE LA GARE | 4 | 80 | 500 | 63000€ | 788€ |
2021-06-08 | 1682 | RTE DE LA GARE | 4 | 130 | 1200 | 180000€ | 1385€ |
2020-09-07 | 21 | COLOMBAT-EST | 3 | 60 | 1690 | 55150€ | 919€ |
2022-02-09 | 92 | RTE DE BERGERAC | 4 | 115 | 1410 | 87000€ | 757€ |
2021-06-01 | 54 | LA PUILLE | 4 | 195 | 4124 | 305000€ | 1564€ |
2019-07-31 | 89 | LE BOURG NORD | 6 | 122 | 610 | 155000€ | 1270€ |
2023-04-03 | 15 | RUE DE LA BAYSSE | 3 | 93 | 297 | 104500€ | 1124€ |
2020-04-24 | 899 | LE BOURG-NORD | 4 | 79 | 568 | 152000€ | 1924€ |
2021-07-23 | 1582 | RTE DE LA GRIMARDIE | 3 | 181 | 6390 | 209450€ | 1157€ |
2021-04-01 | 78 | RUE DES FORGERONS | 1 | 70 | 285 | 45000€ | 643€ |
2022-01-27 | 86 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 90 | 105 | 110330€ | 1226€ |
2022-03-31 | 48 | RUE DES FORGERONS | 7 | 139 | 315 | 283250€ | 2038€ |
2021-10-22 | 423 | RUE LEYVITOUR | 4 | 110 | 1727 | 154760€ | 1407€ |
2020-10-28 | 215 | RUE DU PRE POURRI | 4 | 105 | 800 | 172640€ | 1644€ |
2020-02-06 | 92 | LE PRE POURRI | 2 | 34 | 800 | 40000€ | 1176€ |
2020-07-02 | 234 | LEYVITOUR | 4 | 125 | 2052 | 75000€ | 600€ |
2022-05-30 | 3907 | RTE DE LA FORCE | 1 | 40 | 623 | 60000€ | 1500€ |
2022-10-17 | 3869 | RTE DE LA FORCE | 4 | 127 | 800 | 259700€ | 2045€ |
2022-11-29 | 465 | CHE DE BARRE | 6 | 207 | 1458 | 562707€ | 2718€ |
2022-04-12 | 55 | BONTEMPS-OUEST | 3 | 59 | 869 | 167980€ | 2847€ |
2021-01-09 | 59 | LES MAZIERES-EST | 2 | 80 | 3990 | 120000€ | 1500€ |
2020-12-04 | 9 | IMP LE PETIT PRAT | 4 | 158 | 748 | 213695€ | 1353€ |
2020-08-14 | 164 | BONTEMPS | 3 | 97 | 2300 | 253700€ | 2615€ |
2021-10-18 | 71 | CHE DE PYRAINE | 4 | 139 | 5514 | 238000€ | 1712€ |
2022-03-08 | 743 | RTE DE BERGERAC | 4 | 88 | 1720 | 98000€ | 1114€ |
2021-11-22 | 992 | RUE DU PRE POURRI | 4 | 79 | 567 | 118000€ | 1494€ |
2021-02-06 | 499 | RUE DE LADOUX | 5 | 123 | 676 | 263000€ | 2138€ |
2019-11-18 | 237 | LE CAUDEREAU | 4 | 91 | 3190 | 210000€ | 2308€ |
2021-09-30 | 128 | CHE DE LESPINASSE | 4 | 184 | 1474 | 265000€ | 1440€ |
2022-12-02 | 183 | ALL DE LA VIGNE DU COQ | 6 | 250 | 2280 | 736000€ | 2944€ |
2020-09-30 | 55 | PUYPINSOU | 4 | 112 | 3849 | 152000€ | 1357€ |
2022-05-23 | 725 | RTE DE LA GRIMARDIE | 1 | 50 | 1670 | 80000€ | 1600€ |
2019-12-17 | 153 | LESPINASSE | 4 | 168 | 558 | 324300€ | 1930€ |
2020-01-30 | 151 | LESPINASSE | 12 | 329 | 4547 | 490680€ | 1491€ |
2022-10-05 | 261 | CHE DE LESPINASSE | 12 | 329 | 1540 | 612370€ | 1861€ |
2022-02-25 | 161 | RUE DU CODERC | 6 | 149 | 800 | 263125€ | 1766€ |
2020-12-09 | 50 | LE CLUZEAU EST | 5 | 84 | 800 | 100000€ | 1190€ |
2020-11-17 | 789 | RTE DE LEYMARIE | 3 | 115 | 800 | 80000€ | 696€ |
2019-06-15 | 56 | CHEZ LE MEDECIN | 3 | 60 | 635 | 98000€ | 1633€ |
2022-08-02 | 3685 | RTE DU CLUZEAU | 4 | 147 | 3110 | 492670€ | 3351€ |
2019-11-25 | 237 | LE COUDERT | 4 | 107 | 2140 | 120000€ | 1121€ |
2021-01-20 | 63 | LES RIVAILLES | 3 | 100 | 504 | 201600€ | 2016€ |
2021-01-21 | 47 | BRANLEBRUNE-OUEST | 3 | 80 | 831 | 72500€ | 906€ |
2022-01-06 | 70 | IMP ALICE GUY | 6 | 127 | 1200 | 194200€ | 1529€ |
2022-08-18 | 22 | MONTREAL LE VIEUX | 4 | 101 | 483 | 185709€ | 1839€ |
2021-09-13 | 1064 | RTE DE LEYMARIE | 6 | 105 | 800 | 143000€ | 1362€ |
2022-09-28 | 1064 | RTE DE LEYMARIE | 6 | 105 | 1203 | 165000€ | 1571€ |
2022-01-06 | 1 | BRANLEBRUNE-OUEST | 4 | 96 | 1028 | 184000€ | 1917€ |
2021-06-29 | 62 | IMP DU CAUDEREAU | 3 | 112 | 1100 | 214750€ | 1917€ |
2019-11-07 | 103 | LA CABOUSSIE | 4 | 101 | 800 | 209250€ | 2072€ |
2019-07-26 | 145 | LES PICHOTTES | 4 | 120 | 963 | 314800€ | 2623€ |
2021-04-08 | 927 | RTE DE LAVERGNE | 4 | 122 | 800 | 234000€ | 1918€ |
2021-04-07 | 46 | BRANLEBRUNE-EST | 3 | 55 | 1460 | 46000€ | 836€ |
2022-01-28 | 168 | IMP DES 4 CHEMINS | 3 | 95 | 640 | 228820€ | 2409€ |
2019-12-03 | 247 | TUILLERE DE LA VERGNE | 3 | 95 | 640 | 128135€ | 1349€ |
2021-09-10 | 399 | IMP DU PETIT VALLON | 4 | 100 | 1830 | 408250€ | 4083€ |
2021-10-01 | 1946 | RTE DE BERGERAC | 4 | 99 | 1110 | 336650€ | 3401€ |
2022-08-26 | 347 | CHE DU CHENE LIEGE | 5 | 108 | 321 | 127000€ | 1176€ |
2021-06-09 | 100 | BIORNE-EST | 4 | 111 | 1387 | 216290€ | 1949€ |
2022-06-16 | 58 | IMP DU MOULIN DE BIORNE | 4 | 111 | 1387 | 241180€ | 2173€ |
2020-09-17 | 58 | PEYRAT-SUD | 7 | 166 | 4090 | 960000€ | 5783€ |
2022-09-30 | 304 | CHE DU CHENE LIEGE | 5 | 134 | 1520 | 235000€ | 1754€ |
2023-04-05 | 1502 | RTE DE BIORNE | 5 | 122 | 586 | 300000€ | 2459€ |
2021-10-29 | 1524 | RTE DU PIGEONNIER | 4 | 166 | 630 | 357500€ | 2154€ |
2021-06-08 | 1080 | RUE DU GRAND TRAVERS | 4 | 161 | 2030 | 268000€ | 1665€ |
2022-06-22 | 1474 | RTE DE BIORNE | 5 | 120 | 2200 | 289800€ | 2415€ |
2021-07-21 | 502 | IMP DE L EPAMPRE | 7 | 210 | 1540 | 248220€ | 1182€ |
2019-06-07 | 175 | GUIBERT SUD | 2 | 47 | 238 | 170150€ | 3620€ |
2022-12-12 | 175 | GUIBERT-SUD | 6 | 180 | 238 | 258895€ | 1438€ |
2019-05-29 | 143 | PEYNADET SUD | 4 | 85 | 900 | 103000€ | 1212€ |
2020-02-13 | 175 | GUIBERT SUD | 4 | 75 | 1997 | 150000€ | 2000€ |
2022-12-20 | 175 | GUIBERT-SUD | 6 | 119 | 1997 | 305000€ | 2563€ |
2020-06-04 | 9998 | BIORNE-EST | 7 | 169 | 800 | 180000€ | 1065€ |
2019-07-03 | 258 | TUILLERE DE LA VERGNE | 4 | 165 | 555 | 209000€ | 1267€ |